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除有证据证明存在如下要件事实之一之外，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。
1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的； 3、当事人约定了租赁合同随所有权变动而终止的除外条件。
以上内容由苏州相城区律师收费标准咨询收集整理，若情况紧急可直接致电刘逢欣律师详细咨询或预约当面咨询。
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