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未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同是否有效?

来源:苏州房屋租赁律师推荐 作者:未知
摘要:本文由 苏州房屋租赁律师 推荐阅读 对于未经消防验收合格的房屋租赁,应当区分两种情况: (1)属于《消防法》第11条规定的人员密集场所和特殊建设工程的,未经消防验收或者消防验收不合格的,违反了《消防法》的强制性法律规定,租赁合同无效。 (2)《消防
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  对于未经消防验收合格的房屋租赁,应当区分两种情况:
  1、属于《消防法》第11条规定的人员密集场所和特殊建设工程的,未经消防验收或者消防验收不合格的,违反了《消防法》的强制性法律规定,租赁合同无效。
  2、《消防法》第11条规定以外的商业地产租赁的,未经消防验收或者消防验收不合格的,不影响合同的效力,当事人可以据此主张违约责任。

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