|
房屋租赁合同对于很多房屋的出租交易是非常重要的，对于合同的法律是有相关的规定以及要求，而租赁合同也有自己的规定，房屋租赁合同自然免不了交税问题，很多承租方以及出租房对于房屋租赁合同需要交哪些税还并不是很清楚，苏州房产律师就为大家简单说明一下。
一、办理房屋租赁合同房主需要交税吗?
办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地方教育费 。
交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家
二、签订房屋租赁合同需要交税吗?
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
三、房屋租赁合同税在哪交
去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。
房屋租赁合同税解释：
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
以上就是关于房屋租赁合同需要交哪些税的解答，房屋租赁合同交税是非常重要的，只要办理了房屋租赁合同，接下来的手续中需要交税的都必须要按照以上法律的相关规定进行交税，保证合同是有法律效益的，这样对于签署的双方是一种保障，也让房屋租赁合同交税的问题得到解决。
|
