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出卖人能举证证明其已在合同约定或法律规定的办证期限内将有关办理房屋权属证书的资料交给政府主管部门，并已具备办证条件的，可不承担逾期办证的违约责任。如合同对何时办出证件及违约责任的承担有明确约定的，从其约定，但确因买受人自身原因造成的除外。
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