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一、规划范围内未约定权属的车位、车库的归属如何确定？
当事人对车位、车库权属有约定的，按照约定处理。没有约定的，开发商主张所有权的，予以支持。
二、人防车位的权属及使用如何处理？
基于人防车库的公共功能属性，应认定属于国家所有，不宜认定属于开发商或者全体业主所有。
开发商投资兴建人防车库的，可以依法享有对人防车库进行使用、管理与收益的权利。
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