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居间合同可以和个人签订吗,有哪些注意事项

来源:互联网 作者:未知
摘要:签订合同是在生活中常见的事,合同法对合同是否有效的判定是有明确规定的。大家知道居间合同可以和个人签订吗?签订居间合同时又有哪些注意事项呢? 一、居间合同可以和个人签订么 当然可以,对于居间人的主体资格问题,合同法没有予以具体规定。只要法律没有
    签订合同是在生活中常见的事,合同法对合同是否有效的判定是有明确规定的。大家知道居间合同可以和个人签订吗?签订居间合同时又有哪些注意事项呢?
    一、居间合同可以和个人签订么
    当然可以,对于居间人的主体资格问题,合同法没有予以具体规定。只要法律没有规定需要特殊资质要求,个人可以签订居间合同,但要具备履行合同的能力。
    (一)是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题,实践中存在很大的争议,存在两种截然不同的观点:
    1、一种认为,应当对居间人的主体资格进行必要的限制,只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动,以利于加强监督和管理,规范居间活动市场秩序;
    2、另一种观点认为,不应当对居间人的主体资格进行限制,应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。
    (二)我们认为,应当把居间区分成两种情况:
    (1)对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为,民间生活中的确有存在的必要性和积极意义,而法律又无法从根本上予以限制或禁止,只能予以引导和规范。
    因此,对这类居间活动,只要符合合同法规定的居间制度的基本原则,就要予以认定,而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。
    (2)对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动,要予以限制和规范,要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格,否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间,这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的,是切实可行的。
    二、签订居间合同注意事项
    1、保密约定
    如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。
    2、居间合同支付条件
    只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。
    (1)居间活动费用承担的问题
    当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。
    (2)居间人损害委托人利益的后果
    居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
    通过对居间合同可以和个人签订吗,有哪些注意事项这一问题的回答,大家一定找到答案了吧,合同法对此没有具体规定,个人可以签订居间合同,但要具备履行合同的能力。同时在签订居间合同时注意事项一定要明确


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